شهرکرد – یکی از چالش‌های مهم در مسیر توسعه منطقه فناوران ۲ شهرکرد در استان چهارمحال و بختیاری، سرانجام پس از سال‌ها بلاتکلیفی، با اتخاذ تدبیری مهم رو به حل شدن است. رئیس سازمان جهاد کشاورزی چهارمحال و بختیاری از تعدیل قیمت و فراهم شدن امکان پرداخت اقساطی پنج ساله برای هزینه تغییر کاربری اراضی فناوران ۲ خبر داد؛ تصمیمی که می‌تواند گره از کار پروژه‌های عمرانی گشوده و توسعه این منطقه را تسریع بخشد.
گره‌گشایی از چالش دیرینه تغییر کاربری اراضی فناوران ۲
حسین بهرامی، رئیس سازمان جهاد کشاورزی چهارمحال و بختیاری، در گفت‌وگو با رسانه‌ها، به ابعاد جدید موضوع تغییر کاربری اراضی فناوران ۲ اشاره کرد. وی اظهار داشت که ۳۲.۵ هکتار از زمین‌های این منطقه، پیش از این در طبقه‌بندی اراضی کشاورزی و مستثنیات کشاورزی درجه دو قرار داشتند. این وضعیت، بر اساس ماده یک قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ‌ها، هرگونه تغییر کاربری در این اراضی را جز در موارد ضروری و با طی مراحل قانونی، ممنوع می‌کرد.
بهرامی تأکید کرد که همین محدودیت قانونی، عامل اصلی طولانی شدن روند این پروژه از سال ۱۳۹۳ تاکنون بوده است. اما پس از برگزاری جلسات متعدد و با همراهی و همکاری دولت، نهادهای نظارتی و حاکمیتی، سرانجام بر تغییر کاربری اراضی این منطقه رأی مثبت داده شد. این تصمیم، نشان‌دهنده اراده‌ای جمعی برای رفع موانع توسعه در عین حفظ ملاحظات قانونی و اهمیت توجه به پتانسیل‌های صنعتی و اقتصادی منطقه است.
تسهیل پرداخت هزینه تغییر کاربری اراضی با اقساط ۵ ساله
یکی از چالش‌های اصلی پیش روی متقاضیان و سرمایه‌گذاران برای تغییر کاربری اراضی فناوران ۲، شیوه و میزان پرداخت هزینه‌ها بود. بر اساس ماده ۲ قانون حفظ کاربری اراضی، می‌بایست ۸۰ درصد از قیمت روز زمین پس از تغییر کاربری، به عنوان عوارض به سازمان جهاد کشاورزی پرداخت می‌شد. این مبلغ قابل توجه، می‌توانست بار مالی سنگینی بر دوش سرمایه‌گذاران و توسعه‌دهندگان منطقه باشد و روند پیشرفت پروژه‌ها را با کندی مواجه سازد.
با این حال، به گفته رئیس جهاد کشاورزی استان، با تلاش‌های مستمر و پیگیری‌های مسئولان ذی‌ربط، این قیمت تعدیل شده و مهم‌تر از آن، امکان پرداخت اقساطی در بازه زمانی پنج ساله فراهم آمده است. این تدبیر مالی، نقش حیاتی در تسهیل روند توسعه و جذب سرمایه‌گذاری در منطقه فناوران ۲ خواهد داشت و بسیاری از دغدغه‌های مالی را از میان برمی‌دارد.
ابعاد حقوقی و اجرایی تغییر کاربری اراضی کشاورزی در ایران
قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ‌ها در ایران، با هدف صیانت از منابع حیاتی کشاورزی و امنیت غذایی کشور تدوین شده است. این قانون، هرگونه تغییر کاربری اراضی را با رویکرد حفظ اراضی کشاورزی، مشروط و محدود کرده است. موارد استثنایی برای تغییر کاربری، تنها با تشخیص کمیسیون‌های مربوطه و پرداخت عوارض قانونی میسر می‌شود. سازمان جهاد کشاورزی به عنوان متولی اصلی در اجرای این قانون، نقش نظارتی و اجرایی مهمی ایفا می‌کند و موظف است تا با هرگونه تغییر کاربری غیرمجاز مقابله کرده و در موارد ضروری نیز، فرآیند قانونی را به دقت پیش ببرد. تصمیم اخیر در مورد اراضی فناوران ۲، نمونه‌ای از تعادل میان ضرورت‌های توسعه و حفظ چارچوب‌های قانونی است.
چشم‌انداز توسعه فناوران ۲ و تاثیر اقساطی شدن هزینه‌ها
منطقه فناوران ۲ شهرکرد، با توجه به موقعیت جغرافیایی و پتانسیل‌های خود، ظرفیت بالایی برای توسعه‌های صنعتی، خدماتی و عمرانی دارد. طولانی شدن فرآیند تغییر کاربری اراضی در این منطقه طی سال‌های گذشته، پروژه‌های بسیاری را متوقف کرده و نارضایتی‌هایی را به همراه داشته است. اکنون با فراهم آمدن امکان پرداخت اقساطی هزینه تغییر کاربری اراضی فناوران ۲، انتظار می‌رود که سرعت اجرای طرح‌های عمرانی و سرمایه‌گذاری در این منطقه به شکل چشمگیری افزایش یابد. این اقدام می‌تواند:
باعث رونق اقتصادی و ایجاد فرصت‌های شغلی جدید شود.
به رفع بلاتکلیفی حدود ۲۰۰۰ نفر که سرنوشتشان به تعیین تکلیف این اراضی گره خورده بود، کمک کند.
محیطی جذاب‌تر برای جذب سرمایه‌گذاران داخلی و خارجی فراهم آورد.
این تصمیم نه تنها یک گام اجرایی مهم است، بلکه پیامی روشن به فعالان اقتصادی مبنی بر حمایت دولت از توسعه هدفمند و حل چالش‌های پیش‌رو به شمار می‌رود و نویدبخش آینده‌ای روشن‌تر برای منطقه فناوران ۲ شهرکرد است.
مطالب مرتبط
- درخشش خیره‌کننده مهدی طارمی: سایت یونانی او را ماشین گلزنی المپیاکوس نامید
- قدرت‌نمایی خیره‌کننده تیم ملی پرتغال بدون رونالدو؛ آینده فوق ستاره در جام جهانی ۲۰۲۶ به چالش کشیده شد
- تیم ملی فوتبال هفت نفره ایران، مدافع عنوان قهرمانی، رقابت‌های حساس آسیا و اقیانوسیه را با دیدار مقابل مالزی آغاز می‌کند
- گالیاردی دستیار قلعه‌نویی در تیم ملی ایران؛ گزینه‌ای برای جانشینی پس از جام جهانی ۲۰۲۶؟